टॉप-उप होम लोन क्या है?

टॉप- उप लोन एक बहुत ही अच्छा विकल्प है, यदि कोई व्यक्ति ने पहले से लोन लिया हुआ है और उसको अतिरिक्त धन की जरूरत है तो यह उसके लिए भव्य विकल्प है,  टॉप-उप लोन लेने से व्यक्ति को ब्याज दर में भी बहुत लाभ मिलता है, यानि पहले लिए हुए लोन की तुलना में भरी छूट मिलती है |
यह मुख्य रूप से आप अपने घर ऋण के टॉप-उप  पर एक ऋण राशि का लाभ उठाने के लिए अनुमति देता है। सामान्य लोन की अवधि के बारे में 10 साल होते है और अक्सर ही होम लोन  (ग्रह ऋण) संवितरण में कुछ वर्षों के बाद की पेशकश की गयी है, क्योंकि यह आपके पुनर्भुगतान की ट्रैक रिकॉर्ड है, जो रेखा के नीचे कोई चूक का मतलब है और यह भी अपने ऋण पात्रता बढ़ जाती है, इसके बारे में एक अच्छा विचार देता है।

अब, इस लेख में हम टॉप-उप के बारे में चर्चा करेगे -

• होम लोन टॉप-अप के तहत क्या किया जाता है?
• टॉप-उप ऋण के लिए पात्रता का विचार क्या हैं?
• एक होम लोन (ग्रह ऋण) के टॉप-उप लोन लेने के क्या फायदे हैं?
• ब्याज दरों में और इससे ऊपर के लिए प्रोसेसिंग शुल्क क्या हैं?
• होम लोन (ग्रह ऋण) टॉप-उप ऋण आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेजों क्या क्या होने चाहिए?
• आय और रोजगार के सबूत के लिए आवश्यक दस्तावेजों क्या क्या होने चाहिए?

होम लोन टॉप-अप के तहत क्या क्या किया जा सकता है?

टॉप-उप होम लोन के तहत व्यक्ति अपने बहुत के काम आसानी से कर सकता है,जैसे कि- अपने बच्चो कि शिक्षा पूर्ण करना, उनका विवाह करना, घर में सुधार और वाणिज्यिक संपत्ति खरीदना, कोई वाहन खरीदना, अपना पुराना ऋण चुकती करना, या आपातकालीन स्थिति में खुद को मज़बूत बनाना |

होम लोन (गृह ऋण) टॉप-अप आवेदक की जरूरतों के अनुसार होम फर्निशिंग लोन (ऋण) भी ऐसी के अंतरगर्त आता है|

टॉप- उप लोन की पात्रता के लिए क्या सोच-विचार करे ?

इन तथ्यों का पालन करे:-

1. होम लोन लेने के लिए ग्राहक को टॉप-उप के दृष्टिकोण से ही बैंक से होम लोन लेना चाहिए।

2. टॉप-उप लोन केवल 6-12 महीने के बाद ही लिया जा सकता है या पुनर्भुगतान रिकॉर्ड के वर्षों के एक पूर्व निर्धारित समय के अनुसार ही मान्य करता है | कुछ बैंको ने टॉप-उप लोन मंज़ूर करने से संधर्भ में घर के पूरा होने के साथ अतिरिक्त शर्तो को लागु किया है, जिससे ग्राहक को कोई ज्यादा परेसानी नही उठानी पड़ेगी |

3. टॉप-उप लोन पर स्वीकार्य राशि संपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य के 80 % से 85 % होना चाहिए | यदि संपत्ति का मुल्ये 60 लाख और 30 लाख होम लोन पर बकाया है, या 18 लाख से 15 लाख है, तो टॉप-उप लोन का लाभ उठाया जा सकता है


4. कुछ बैंको की एक शर्त है जहा होम लोन की बकाया राशि और टॉप-उप लोन की राशि के माध्यम से लाभ उठाने के लिए प्रारंभिक होम लोन का अधिक लाभ नही उठाया जा सकता है | इस मामले में टॉप-उप लोन के माध्यम से अधिकतम धन राशि का लोन लिया जा सकता है, यदि 5 लाख रूपये बकाया राशि है तो 35 से 40 लाख रूपये की मूल राशि स्वीकृति की जा सकती है |

5. आमतौर पर टॉप-उप लोन की अवधि प्रारंभिक होम लोन के कार्यकाल पर निर्भर करती है, उदाहरण के लिए, अगर आपका होम लोन 10 साल से शेष है तो आपका टॉप-उप लोन का कार्यकाल 10 साल से अधिक नही हो सकता है |

नियम और टॉप-अप ऋण की शर्तों के विभिन्न वित्तीय संस्थानों के साथ अलग कर रहे हैं।

टॉप-उप होम लोन लेने के क्या  फायदे है :-

वहाँ कुछ बहुत ही सम्मोहक लाभ जो शीर्ष तक होम लोन होम लोन लेने वालों में से ज्यादातर ने एक पसंदीदा उपकरण बनाते हैं।

1. टॉप-उप होम लोन व्यक्तिगत ऋण (पर्सनल लोन)  या बंधक ऋण (mortgage laon ) की तुलना में इसकी ब्याज दर की पेशकश काम होती है |

2. टॉप-उप लोन के दुवारा किसी भी तरीके से पैसा खर्च करने की वह स्तिथि है जिसमे आप जितना चाहो लोन ले सकते हो, और इसमे लोन लेने की खपत पर कोई प्रतिबंध भी नही है |

3. टॉप-उप होम लोन की अवधि सामान्ये रूप से मूल होम लोन जो काफी लंबे समय से चल रहा है तो एक आसान मासिक क़िस्त (ईएमआई)  से मासिक बजट में समायोजित किया जा सकता है |

4. टॉप-उप लोन लेने के लिए किसी अन्य संपत्ति या होम लोन के इस तरह के लाभ उठाने के लिए सुरक्षा के रूप में सोने, फिक्स्ड डिपॉजिट या बीमा पॉलिसियों प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होती है।

5. टॉप-उप होम लोन पर आयकर विभाग ने भी बहुत लाभ प्रदान किये है | धारा 24 के तहत केवल ब्याज पर लाभ प्रदान करने की अनुमति दी है |

टॉप-उप होम लोन पर ब्याज दरो और प्रोसेसिंग शुल्क क्या है ?

टॉप-उप लोन पर ब्याज दर सभी बैंक अलग अलग होता है, सामान्ये तोर पर ब्याज दर 11.49 % से 19 % होता है, और प्रोसेसिंग शुल्क 0.25 % होता है |

टॉप-उप होम लोन आवेदन के लिए दस्तावेज़ों की सूचि :-

पहचान, पता और उम्र प्रूफ - के लिए दस्तावेज

1. पासपोर्ट की प्रतिलिपि  ।

2. पैन कार्ड।

3. ड्राइविंग लाइसेंस।

4. आधार कार्ड।

5. मतदाता पहचान।

6. राशन कार्ड।

आय और रोजगार के सबूत के लिए आवश्यक दस्तावेजों क्या हैं?

वेतनभोगी व्यक्ति

1. पिछले 3 महीने के वेतन का रिकॉर्ड निकाला जाता है।

2. आयकर रिटर्न।

3. फार्म 16।

4. 6 महीने का बैंक खाता विवरण।

5. रोजगार का पेशकश पत्र।

6. अनुभव पत्र, मानव संसाधन से पत्र।

स्वरोजगार आवेदकों के लिए :-

1. आयकर पिछले 3 निर्धारण वर्षों के लिए आय की गणना के साथ-साथ रिटर्न करने का भी रिकॉर्ड निकाला जाता है |

2. पिछले 3 वर्षों के 'बैलेंस शीट और लाभ और हानि ए / सी विवरण, अनुबंध / कार्यक्रम के साथ

3. पिछले 6 महीने 'वर्तमान ए / सी व्यापार इकाई के बयान और बचत खाता व्यक्ति के बयान

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