आज की दुनिया में, होम लोन लेने के चुनाव के विकल्प पिज्जा टॉपिंग की तुलना में बहुत अधिक है | इससे आपकी जीवन सैली पूरी तरह से बदल सकती है,
जो आपकी जीवन सैली को बहुत अच्छा बनाने में मदद करती है, होम लोन अलग - अलग तरीको से लिया जा सकता है, इसकी बहुत साडी विशेषताएं होती है|हम आपको बताना चाहेगे कि हमारी कंपनी जो रिग्रोब इंफ्रास्ट्रक्चर (Regrob infrastructure) है, हम यहा आपको घर दिलाने के साथ साथ घर को खरीदने के लिए ग्रह लोन भी प्रदान कराते है, जिससे सबके पास अपना खुद का सपनो का घर हो, और हर व्यक्ति अपने परिवार के साथ सुखी जीवन व्यतीत कर सके |
जब आप होम लोन के लिए संपर्क करे तो आपके पास कुछ महत्वपूर्ण सवालो की सूचि अवस्ये होनी चाहिए | तो सवाल क्या आप अपने घर ऋण प्रदाता से पूछना चाहिए पता लगाने के लिए पढ़ें :-
1) भुगतान करने के लिए की मासिक राशि क्या होनी चाहिए ?
अधिक्तर बैंक आमतौर पर ऋण राशि का 90% की एक अधिकतम वित्त को धियान में रखते हुए ही ऋण प्रदान करते है । अपने ऋणदाता से पूछो कितना पैसा आप मासिक क़िस्त के तोर पर बैंक को वापस दे सकते है, जो आप आसानी से चूका सके, ओर उसके बाद ही होम लोन की प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ो।
2) गृह ऋण के संवितरण प्रक्रिया क्या है?
इसके अलावा सामान्य घर ऋण वितरण की प्रक्रिया होती है जो सभी बैंकों के लिए आम होती है, अपने ऋणदाता से पूछो कि वे किसी भी विशिष्ट नियम और इस संबंध में अन्ये स्थिति तो नही है |
3) भले ही आपने अभी तक होम लोन के लिए संपत्ति का चुनाव नहीं की हो उसके के लिए आप आवेदन कर सकते हैं या नही ?
हालांकि Regrob आपको आश्वासन दे सकता है कि आप एक ग्रह ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, भले ही आपने अभी तक संपत्ति को अंतिम रूप भी नहीं दिया हो, तो आप इसके बारे में भी अपने ऋण प्रदाता को बेझिझक पूछने के लिए तैयार रहे। ऋण राशि आपके पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर मंजूर की जाती है, तो संपत्ति को अंतिम रूप देने के लिए कोई नया मुद्दा नहीं होगा।
4) मैं एक सह-आवेदक की ज़रूरत है? कौन सह-आवेदक हो सकते हैं?
हमारे ज्ञान के अनुसार, बैंकों के अधिकांश ऋण पर एक सह-आवेदक की आवश्यकता होती है। आगे बढ़ो और अपने बैंकर को यह सवाल पूछते हैं। सह-आवेदक अपने पति या पत्नी, अपने माता पिता या अपने बेटे, हो सकता है यह भी संपत्ति के सभी सह मालिकों बिना किसी अपवाद के सह उधारकर्ताओं होना है।
5) होम लोन की अधिकतम अवधि कितनी प्रदान की जाती है?
आपके बैंकर की अधिकतम कार्यकाल अवधि जिसके लिए वे आपको घर ऋण उपलब्ध कराने के बारे में पूछते है | यह प्रत्येक बैंक के लिए अलग - अलग होती है । हालांकि हम आपको बताना चाहेगे कि होम लोन की अधिक्तम अवधि आमतौर पर 30 वर्ष की के लिए पेशकश कर रहे हैं, बशर्ते होम लोन की अवधि उम्र या सेवानिवृत्ति की आयु 65 वर्ष हो, इससे पहले तक ही सीमित करता है।
6) ब्याज दर की गणना कैसे की जाएगी?
बहुत से बैंक सामान ब्याज दर से होम लोन प्रदान करते है, मगर कुछ बैंक ऐसे भी है, जो भिन्न-भिन्न ब्याज दर से होम लोन प्रदान करते है | अधिक्तर बैंको की ब्याज दर 9 % से 10 % होती है | लेकिन जब आप ईएमआई की वास्तविक राशि का भुगतान करते है तो इससे आपको बहुत फायदा होता है, बहुत से बैंक आपको बहुत सी सुविधाएं भी प्रदान करते है | हर एक बैंक आपकी सुविधा के अनुसार आपको लोन प्रदान करता है |
7) क्या ग्रह ऋण के लिए प्रतिभूतियों या जमानती का होना आवश्यक है ?
जब एक ग्रह ऋण ले रहे है, तो आपको निश्चित ही जमानती या प्रतिभूतियों को प्रदान करने की जरूरत जरूरत होती है। इस सम्बन्ध में आपको बैंक से पूरी जानकारी लेनी चाहिए | ऋण के लिए प्राथमिक सुरक्षा संपत्ति का एक पहला और अनन्य प्रभारी, वित्त पोषण किया शीर्षक कर्मों की जमा के माध्यम से (कोलेटरल सिक्यूरिटी आम तौर पर आवश्यक नहीं है) है। संपत्ति के लिए शीर्षक, स्पष्ट बिक्री योग्य है और किसी भी प्रकार के ऋण भार से मुक्त है और तकनीकी रूप से अनुमोदित किया जाना चाहिए।
8) क्या आप आयकर से भी आपने ग्रह ऋण का लाभ उठा सकते है |
आप आयकर अधिनियम के अनुसार होम लोन के मूलधन और ब्याज दोनों घटकों पर कर लाभ का दावा कर सकते हैं। इन लाभों के लिए जो ऋण लिया जाता है या तो एक घर खरीदने के लिए या एक का घर निर्माण करने के लिए निर्धारितियों को उपलब्ध कटौती के रूप में किया जाता हैं।
