आपकी वर्तमान आय के अनुसार होम लोन (ग्रह ऋण) प्राप्त करने के लिए योजना।
होम लोन प्राप्त करने
का निर्णय आपके जीवन के महत्वपूर्ण निर्णयो के से एक है, क्योकि होम लोन, खुद का घर
खरीदने के सपने को साकार करने में आपकी बहुत मदद करता है, होम लोन लेते समय कई बातो
पर विचार करना चाहिए, होम लोन के नियम और शर्तो का आपको पालन करना चाहिए, जिससे आपके
होम लोन की ईएमआई तथा ब्याज दर पर असर पड़ता है, होम लोन के माध्यम में Regrob आपके
साथ है, Regrob भारत के प्रमुख बैंको से कम ईएमआई तथा कम ब्याज दर पर होम लोन की सुविधा
प्रदान करते है, जिससे आपको अपना होम लोन चुकाने में कोई परेसानी नही होगी। और आप अपने होम लोन को आसानी से चूका सकेंगे।
Regrob आपकी मदद के लिए सदैव एक दोस्त के रूप में आपके साथ है।
हम यहाँ आपकी वर्तमान
आये के अनुसार होम लोन प्राप्त करने की योजना के बारे में बात करेगे, यह एक महत्वपूर्ण
पहलु है जिस पर विचार करना बहुत अनिवार्य है,
कुछ महत्वपूर्ण बात पर प्रकाश डालेगे :-
1. होम लोन (ग्रह ऋण)
पर वर्तमान आय का प्रभाव,
2. हमारी वर्तमान आय
के अनुसार किस प्रकार के होम लोन (ग्रह ऋण) पर विचार करना चाहिए,
3. विभिन्न बैंकों
के होम लोन की पात्रता (योग्यता)
एक नया घर खरीदने के
लिए आपको वित्त की व्यवस्था कैसे करनी चाहिए?
हम में से ज्यादातर के लिए, इन दोनों जवाबो का संयोजन एक होगा।
1) व्यक्तिगत बचत।
2) बैंक या अन्य वित्तीय
संस्थाओं से होम लोन।
तो आप देखते है, होम
लोन प्राप्त करने से आपके घर खरीदने का सपना पूरा हो जायगा, होम लोन की पात्रता विशिष्ट
रूप से आपकी वर्तमान आय पर बहुत निर्भर करती है, इसका कारण यह है कि आपकी वर्तमान आय
आपकी ईएमआई का भुगतान करने की क्षमता निर्धारित करता है। आम तोर पर, आपकी मासिक आय
ईएमआई का ऋण और समय पर भुगतान चुकाने की संभावना को परिभाषित करेगा। आप एक वेतनभोगी
व्यक्ति हैं, तो आपकी मासिक आय को ध्यान में रखा जाएगा और अगर आप स्वरोजगार कर रहे
हैं, तो उस मामले में आपकी वार्षिक लाभ के आधार पर आपके होम लोन की अधिकतम पात्रता
का फैसला होगा।
1.
ऋण की राशि मूल रूप
से एक व्यक्ति की शुद्ध आय पर निर्भर करता है। अधिकतर बैंक एक व्यक्ति की शुद्ध आय
के 60 गुना होम लोन उधर दे सकता है, उदाहरण के लिए यदि आपकी आय 30000 रूपये है तो आप
18 लाख के आसपास होम लोन (ग्रह ऋण) प्राप्त कर सकते है,
2.
अपने होम लोन की पात्रता
के लिए उपलब्ध आय एक प्रमुख कारक माना जाता है। अगर आप वर्तमान समय में किसी भी ऋण
का भुगतान कर रहे है तो आपकी इस कटौती के बाद ही आपकी शेष धन राशि अन्ये लोन के लिए
छोड़ी जायगी। आप ग्रह ऋण की पात्रता की ईएमआई का भुगतान कर रहे है तो आपकी इस धन राशि
की कटौती के बाद ही आपके अन्ये लोन की ईएमआई की गणना की जायगी। इसलिए आपकी ऋण की राशि
उपलब्ध आय के आधार पर लेनी चाहिए, इसके पछ्चात ही आपकी स्थिति और क्षमता का फैसला करेंगे,
आपकी मासिक आय का 35 % से 45 % तक की धन राशि से ही ईएमआई को प्रतिबंधित करने की सलाह
देते है।
3.
ईएमआई का भुगतान करने
के बाद जो धन राशि बचती है उसको आप किसी भी अन्य आपातकालीन जरूरतों के लिए इस्तेमाल
कर सकते है , बैंक अपनी ईएमआई के साथ साथ आपके गरेलू खर्चो के बारे में भी सोचता है,
इसीलिए बैंक ईएमआई की क़िस्त आपकी मासिक आय की धन राशि से कम ही निर्धारित करता है,
हालांकि अपनी आय में वृद्धि के बारे में आशावान देना भी अच्छा है, परन्तु इसके अनुसार
एक बड़ी ईएमआई का चुनाव करना उचित नही है,
हम आपको ईएमआई की राशि
के मासिक बचत के रूप में एक सलाह देते है की आप अपनी ईएमआई अपनी मासिक आय के अनुसार
15-20% पर ही सेट करने के लिए ही चुनाव करने के लिए सक्षम रहे, लोन लेने से पहले आप
अपने निर्धारित खर्च और परिस्थितियों का अनुमान लगाना चाहिए, क्योकि आपके निर्धारित
खर्च और परिस्थितियों आपकी ईएमआई को प्रभावित कर सकती है।
अपने होम लोन की ईएमआई
का भुगतान करने के साथ साथ आपको अपने मासिक बजट और अन्ये खर्चो के बारे में भी विचार
विमर्श करना चाहिए। क्योकि आपका लोन लंबे समय के लिए चलेगा और आपके घरेलू खर्च और अन्ये
खर्च भी साथ साथ चलते रहेगे। तो आपको होम लोन के फॉर्म पर हस्ताक्षर करने से पहले,
सभी कारको पर विचार करना चाहिए, जैसे- आपकी वर्तमान आये और जीवन शैली, भविष्य में आपकी
आय में वृद्धि या कमी की संभावना है, भविष्य में आपकी नोकरी छूटने की और मिलने की सम्भावना,
इन सभी निर्णयो के बारे में विचार करने पर ही आपको आगे की प्रकिर्या करनी चाहिए।
