आपको घर खरीदने से पहले प्लानिंग करनी बहुत जरुरी है, भर खरीदने से कम से कम एक साल पहले बना लेनी चाहिए | और आपको हर महीने कुछ पैसे जमा करने चाहिए, इससे आपको होम लोन लेने में बहुत लाभ मिलेगा | क्योकि बैंक किसी भी घर के मुल्ये का 75 - 85 % लोन दे पता है, बाकि रकम का भुगतान आपको खुद करना पड़ता है | इसका एक फायदा ये भी है की आपको हर महीने की क़िस्त की रकम कम देनी पड़ेगी | इससे लोन पर लगने वाली बियाज़ दर भी कम लगेगी और रकम होने पर लोन जल्दी मिलेगा |
लोन लेते वक़्त एक साथी भी खोज ले :-
होम लोने लेते वक़्त अगर आपको लगता है कि आपकी आय कम है तो इस बात का खतरा है कि कही आपका लोन बैंक अपूर्व नही करेगा तो आप लोन लेने के लिए किसी अन्ये व्यक्ति को साथी बना सकते हो | इसका आपको बहुत लाभ होगा, मतलब आपको एक बड़ी राशि लोन के रूप में प्राप्त हो जायगी | तथा दूसरी और इससे आपको टेक्स में भी लाभ मिल सकता है |
आप अपने बैंक अकाउंट की डील दुरुस्त रक्खे :-
जब आप लोन लेने के लिए बैंक में जाते हो तो बैंक आपसे कम से कम छह महीने का बैंक बैंक स्टेटमेंट मांगता है | और आपके बैंक अकाउंट डिटेल की विस्तृत रूप से जांच करेगा अगर आपके बैंक अकाउंट डिटेल में कुछ कमी होती है तो उसको लाल रंग से मार्क करता है | जैसे कि किसी बाउंस चेक, किसी क़िस्त का भुगतान समय पर न हुआ हो इत्यादि का भी मामला हो सकता है | अगर महीने के अंत में आपके बैंक अकाउंट में बहुत कम राशि कम होती है तो तब भी चिंता कि कोई बात नही, इसका मतलब यह है कि आपकी मासिक आय इतनी कम है कि आप महीने के अंत के समाप्त होने तक आपकी जमा राशि समाप्त हो जाती है , इस स्थिति में आप लोन का बोझ नही उठा पायगे | इसलिए लोन का आवेदन करने से पहले ही अपने बैंक अकाउंट का विशेष धयान रखना पड़ता है |
अपने सभी कागज़ी प्रमाण दुरुस्त रक्खे :-
होम लोन लेने के लिए कई तरह के दस्तावेजो का होना बहुत जरुरी है | जिसमे बैंक आपसे प्रोसेसिंग फी चेक , करीब छह कैंसिल चेक और उस अकाउंट के लिए ईसीएस मेन्टेन फॉर्म जरुरी होना चाहिए | जहा आपकी सैलरी या इनकम का पता लगाया जा सके | खुद का रोजगार करने वाले व्यक्तियों से शिक्षा , उनकी क्वालिफिकेशन , सर्टिफिकेट और रोजगार होने का सबूत माँगा जा सकता है | प्रॉपर्टी से सम्बंधित दस्तावेज़ों का होना भी बहुत जरुरी होना चाहिए, जैसे अलाटमेंट लैटर, बयार अग्रीमेंट और डेवलपर को किया गया भुगतान कि प्रतिलिपि शामिल होनी बहुत जरुरी है |यह बहुत जरुरी है कि आप सभी दस्तावेजो का प्रबंध करके रक्खे ताकि आप लोन डिलेवरी को तेजी के साथ आगे बढ़ा सके और बैंक के पास आपके दुवारा लोन के आग्रह को खारिज़ करने का कोई कारण न बचे |
किसी प्रतिश्ठित बिल्डर से ही घर खरीदे :-
बैंक इस बात पर भी बहुत गोर करता है कि आप प्रॉपर्टी कहा से खरीद रहे है, क्योकि बैंक यह सोचता है कि अगर किसी कारन वस आप लोन का भुगतान नही कर पाए तो बैंक आपकी प्रॉपर्टी या घर को बेच कर अपना पैसा निकल सके | बैंक ऐसी प्रॉपर्टी को पसंद नही करता जिसको वो बेच न सके या उसका कोई खरीदार मिलने में मुश्किल हो | प्रतिष्टित से प्रॉपर्टी खरीदने में बैंक आप पर ज्यादा विस्वास करेगा | इसलिए आपको प्रॉपर्टी प्रतिष्टित बिल्डर से ही खरीदनी चाहिए |
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